Mi a készház?

Mi a készház? - Mik azok a készházak?
A készház teljes hosszában és magasságában legyártott falakból készült épületet jelent. Szokás még gyorsháznak vagy szerelt háznak is nevezni. A falakat gyárban állítják össze, a külső nyílászárókat már ott beszerelik, és a villany védőcsövezését is. Ezután helyezik a falakat kamionra és szállítják az építkezés helyszínére.

Az építkezés helyszínén a ház falai általában egy nap alatt a helyükre kerülnek, és három napon belül többnyire már a cserép is felkerül a tetőre. Ez igazán meglepő élmény lehet a szomszédok számára, akik reggel elmennek dolgozni. (Ekkor esetleg megállapítják: Na, elkezdett a szomszéd építkezni). Este pedig, amikor hazaérnek: "Hát ez a ház meg, hogy kerül ide?!"

Ez is szemléletesen mutatja, hogy mennyivel gyorsabb készház technológiával építkezni, mint hagyományos módon. Ennek ma már nagyon nagy jelentősége lehet, hiszen nagyon ritka, hogy fiatal házasok a szülőknél lakjanak, addig, amíg el nem készül a házuk. Ez 20-30 évvel ezelőtt természetes volt, de ma már az a jellemző, hogy az ifjak albérletben laknak. Bizony ilyen helyzetben egyetlen plusz hónap sem mindegy, hiszen elég borsos árat fizet az ember az albérletért. Egy elhúzódó építkezés, más technológiával, meg akár kész anyagi csődöt is jelenthet, az ifjú pár számára. Így a gyorsaság talán első számú előnyévé lép elő a készházak esetén.

MAKESZ

Magyar Készházépítők Szövetsége (valószínűleg, mert a hivatalos weboldalukról vagy lemaradt, hogy minek is a rövidítése a MAKESZ, vagy úgy elrejtette a webmester, hogy direkt ezt keresve sem találtam meg).

A MAKESZ védjegy a minőséget hivatott mutatni, azzal a céllal hozták létre, hogy ne csak az olcsó-Jánosok, és kókányok arassanak az alacsony áraikkal ezen a piacon, és építsék a borzalmasnál, borzalmasabb minőségen aluli könnyűszerkezetes házakat. A MAKESZ védjegy erősítse a bizalmat a minőségi könnyűszerkezetes épületek iránt.

Persze vigyázni kell, hiszen bárki lekoppinthatja, ezért fontos ellenőrizni, hogy az adott cég jogosan rakta e ki ezt a kis logót a weboldalára. Ezt a MAKESZ oldalán meg is lehet tenni: MAKESZ tagok.

Mielőtt családi házat kezdenénk építeni és válogatunk a cégek között, ezt feltétlen érdemes megcsinálnunk, nehogy véletlenül egy jó marketinges telebeszélje a fejünket, és csak utólag vegyük észre, hogy hoppá, ez a cég "csibész" lehet, mert még a MAKESZ tagságból is kizárták.

A védjegy igénylésének alapfeltételei a törvényes működés, az Ombudsman személyének feltétel nélküli elfogadása, ÉVOSZ és Könnyűszerkezetépítő Tagozati Tagság, ÉME szám.

Ezzel bele is futottunk két újabb mozaikszóba. Az ÉVOSZ: Építőipari Vállalkozók Országos Szövetsége. Az ÉME: Építőipari Műszaki Engedély.

Persze nem kapja meg minden igénylő automatikusan, a védjegy megítélésének is vannak feltételei. Teljeskörű rendszer-dokumentációval kell rendelkeznie a kivitelező cégnek. Minőségi tanúsítvánnyal rendelkező alapanyagokat kell használnia. Minőségbiztosítási rendszernek kell működni a gyártóhelyen. ÉMI-minősített házépítési technológiát kell alkalmaznia. Archiválni kell a megépült házak dokumentációját és "valódi" KÉSZHÁZAT kell építenie, azaz előregyártott paneles KÉSZHÁZAT.

Ismét egy mozaik szó: ÉMI (Építésügyi Minőségellenőrző Intézet).

Végül a legfontosabb, ha valami ilyesmi hangzik el egy üzletkötő szájából: "Ez ugyanolyan jó, mint a MAKESZ védjegyes cégeké, csak mi olcsóbban tudjuk adni!" - akkor ne higgyünk neki, ezzel is csak be akar etetni.

Sok sikert a családi ház építéshez.

BIEN ZENKER

Most néztem meg az oldalát. A BIEN ZENKER cég igyekszik a készházak Ferrarija lenni, ennek megfelelőek a kínált "falai" is. Már a standardként kínált Prémium fal is túlzásba menően jó hőszigeteléssel (alacsony hőátbocsátással) rendelkezik. 33,8 centiméteres falvastagság (30 cm szigetelőanyag) 0,14 W/m2K-es u értéket eredményez, ami már "nem éri meg az árát". Magyarul már túl van azon a határon ahol a plusz egy cm szigetelőanyag még többet javít a fal szigetelésén, mint "amennyibe kerül" (szóval az évek hosszú során a fűtés megtakarítások összegéből megtérül a beruházás). Ennek a határa kb. 28 cm-nél lehet. (Pl. van ahol a standard 22 centiméter, és felár ellenében rá lehet dobni még 6 centit, így 28 lesz; na, ez a plusz, azért a felárért még megéri).

Tehát a BIEN ZENKER standardja is kiemelkedően jó hőszigeteléssel rendelkezik (kiemelkedő áron), de kínál még extrákat is. Ez a BÓNUSZ KLÍMA fal és az EXTRA MASSZÍV KLÍMA fal. Igazán itt már csak a vevő szemét megfogó tégla rétegekkel operálnak, aminek nem sok haszna van műszaki szempontból. (Természetesen a marketing jelentősége Magyarországon óriási, hiszen az emberek kb. 95%-a a téglában hisz).

Rövid zárásként egy nem túl jóindulatú szlogennel lehetne mindezt összefoglalni: Extra jó minőség, extra magas áron!